Un progetto di architettura può durare mesi o anni. Il committente, privato o pubblico, deve poter comprendere in ogni momento lo stato di avanzamento e i passaggi successivi.
Per questo il nostro lavoro è organizzato in cinque fasi, ciascuna con obiettivi e consegne definite. Al termine di ogni fase produciamo un esito concreto, che può essere un documento, un progetto o l’opera realizzata.
Ascolto e fattibilità
Nel primo incontro definiamo esigenze, budget e tempi. Verifichiamo la fattibilità urbanistica, le principali criticità normative e svolgiamo una valutazione tecnica dell’immobile.
Consegniamo: valutazione preliminare con analisi di fattibilità urbanistica e tecnica.
Concept
Sviluppiamo due o tre scenari progettuali alternativi, attraverso schemi, render fotorealistici e riferimenti materici. Ogni proposta viene confrontata in termini di qualità, costi e potenzialità, fino alla definizione di una direzione condivisa
Consegniamo: documento di concept con scenari a confronto, stima economica preliminare e cronoprogramma indicativo per ciascuna ipotesi.
Progetto esecutivo e permessi edilizi
Il progetto viene sviluppato in tutti i suoi dettagli, dalle soluzioni costruttive alle finiture. Coordiniamo strutturisti, impiantisti, geologi e tutti i consulenti necessari, nel rispetto del budget definito.
Gestiamo inoltre l’intero iter autorizzativo presso Comune ed enti competenti.
L’intero processo progettuale è sviluppato in BIM, per garantire controllo, coerenza tra discipline e verifica continua delle informazioni lungo tutte le fasi.
Consegniamo: progetto definitivo per i permessi, elaborati esecutivi per l’appalto, computo metrico e capitolato tecnico.
Gara e affidamento
Selezioniamo insieme a voi imprese di fiducia e operatori individuati ad hoc, a cui richiedere offerta. Analizziamo le proposte ricevute dal punto di vista tecnico ed economico e vi supportiamo nella scelta finale e nella definizione del contratto.
Consegniamo: comparativa delle offerte, quadro tecnico economico aggiornato e contratto d’appalto con l’impresa selezionata.
Direzione lavori e consegna
Seguiamo il cantiere con sopralluoghi regolari, verifiche qualitative e coordinamento delle maestranze. Gestiamo le criticità operative e la contabilità di cantiere.
Forniamo report fotografici periodici, anche in inglese e tedesco per clienti non presenti sul posto.
Consegniamo: opera finita, dossier completo con collaudi, dichiarazioni di conformità, certificazioni energetiche, istruzioni per la manutenzione
